我公司下屬子公司廣西孔雀灣投資開發(fā)有限公司在建工程廣西中馬欽州產業(yè)園區(qū)啟動區(qū)中馬廣場住宅（一期）即將取得預售許可證，為更好的開展營銷工作，現(xiàn)需選擇房產銷售代理單位進行合作，具體事項如下：

一、項目基本情況

廣西中馬欽州產業(yè)園區(qū)啟動區(qū)中馬廣場項目（以下簡稱本項目）位于廣西壯族自治區(qū)欽州市中馬欽州產業(yè)園區(qū)中馬大街12號，項目占地面積61.38 ㎡，總建筑面積181174.34㎡，由6棟建筑組成。本項目是集寫字樓、住宅、商業(yè)、星級酒店于一體的世界級商務綜合體，共分兩期建設，總戶數(shù)1014戶，其中住宅348戶，寫字樓370戶，酒店236戶，商業(yè)60戶。

本次受托代理銷售樓棟：一期2#住宅樓，房屋116套，可售住宅面積12554.39m2（具體以實際測量面積為準）。

預計總傭金根據(jù)實際銷售面積進行計算（總傭金=已售建筑面積x每平方米預計傭金），代理單位需按我公司規(guī)定價格以上進行銷售。

二、報價單位要求

資質要求：獨立資格法人。

三、比選須知

（一）采購范圍：作為我公司中馬廣場一期2#住宅樓的房產銷售代理單位。

（二）接收報價文件截止日期：至2018年8月8日18：00止。   

（三）報價文件組成（以下文件必須提供且均需加蓋公章并標注頁碼）

目錄

第一章、報價人簡介；

第二章、營業(yè)執(zhí)照；

第三章、報價函（注明傭金計提比例、支付比例）；

第四章、企業(yè)近三年已完成類似項目一覽表，在一覽表中注明合同名稱、合作單位、合同金額、注明合同掃描件在報價文件中對應的頁碼（一覽表后附合同或中標通知書掃描件備查）；

第五章、注明正在服務的房產銷售項目（包含項目地點、規(guī)模、金額等要素），方便我公司實地考察；

第六章、項目推廣方案；

第七章、簽訂合同后擬提供給我方的履約保證金金額；

第八章、擬投入本項目人員配置情況；

第九章、項目銷售周期。

四、報價文件報送方式及要求

報價方式分為電子文件報價和紙質文件報價，兩種方式均有效，具體要求如下：

（一）電子文件報價

報價文件接收郵箱：zcb@cmqip.com.cn。

電子版報價文件需采用PDF格式，統(tǒng)一編寫目錄頁碼。

（二）紙質版報價

報價文件數(shù)量：1正5副（報價文件要求密封于文件袋內）。

可選擇郵寄或現(xiàn)場遞交方式報送（如采用郵寄方式報送，須通過EMS或順豐速運郵寄，送達時間不得晚于公告截止時間）。郵寄或送達地址：廣西欽州市中馬欽州產業(yè)園區(qū)中馬大街1號B101室。

聯(lián)系人電話：張祖強，0777-5988988 , 15593663909。

報價文件我公司一律不予退回。

 五、評審規(guī)則

（一）我公司將結合報價單位的資質條件、業(yè)績及報價等因素，綜合擇優(yōu)選定本項目的中選單位。

（二）如出現(xiàn)下列情況之一，報價文件作無效處理

1.不響應比選文件實質性要求；

2.出現(xiàn)兩個或兩個以上報價；

3.報價超出預算控制價的；

4.報價文件報送時間已超過規(guī)定截止時間；

5.紙質版報價文件未按要求密封 ；

6.報價文件資料未加蓋公司公章 ；

7.超出經營范圍報價的；

8.存在其他不符合比選文件要求的行為。

六、中選通知書的發(fā)放

確定中選人后，我公司將向中選人發(fā)出《中選通知書》。

七、其他

    1.中選人應在《中選通知書》規(guī)定的期限內與我公司簽訂合同，中選人如不按規(guī)定與我公司簽訂合同，我公司有權另行選定中選人。

    2.如發(fā)現(xiàn)中選人提供虛假資質證明文件等材料的，我公司有權另行選定中選人；已經簽訂合同的，我公司有權解除，如對我公司造成經濟損失的，我公司將依法追究相關責任。

附件1：廣西中馬欽州產業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司關于廣西中馬欽州產業(yè)園區(qū)啟動區(qū)中馬廣場住宅（一期）銷售代理服務采購事項的公開比選文件